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买房真的就能落户吗?

原创 2021-05-24

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文章摘要:2018年各地出台人才落户政策,人才落户政策是政府为了引进人才出台的政策,其中,也有一部分人会通过买房的方式实现落户,有些人是为了在他乡有个安定的住所,有的人为了孩子能有更好的教育,其实,不管是什么都是为了能更好的生活。但是,买房真的就能落户吗?

2018年各地出台人才落户政策,人才落户政策是政府为了引进人才出台的政策,其中,也有一部分人会通过买房的方式实现落户,有些人是为了在他乡有个安定的住所,有的人为了孩子能有更好的教育,其实,不管是什么都是为了能更好的生活。但是,买房真的就能落户吗?

  买房真的就能落户吗?答案当然是否定的。如果买的房子是正规开发商,证件齐全的,并且符合当地的落户政策,那么你是可以落户的。如果你买的房子都不属于正规开发商开发的楼盘,并且证件不齐全,肯定是不能落户的。

  买什么房子不能落户呢?

  1. 小产权房

  小产权房的证件不齐全,没有国家相关部门颁发的房产证,小产权房不受法律保护,想要落户的人如果买小产权房那肯定不能办成落户。

  2. 商业用地房

  商业用房一般属于不限购的房屋,属于商业用房,产权只有40或者50年,只能注册公司,物业费、水电费都要按商用标准收取。普通住宅产权有70年,并且物业费、水电费等都是民用标准收取,比商用的低很多,这样的才能办理落户。

买房真的就能落户吗?

  3. 抵押房

  如果买二手房,买房之前一定要审查清楚房子是否在银行有抵押贷款,如果房产证在银行有抵押记录,没有解除抵押的话是不能办理过户的。有些卖房人是贷款买房,买房人需要将银行贷款还清才能解除抵押,有的卖房人会用买房人的首付款去办理解除抵押手续。这里还存在一个需要注意的事项,买房人一定不要私自将钱给卖房人,要保障自己的资金安全。

  4. 违规建造/无房产证的房子

  违规建造的房子肯定是没有国家批准的,肯定是不能办理落户的。没有产权证的房子也是没有办法办理房产证的,如果房子是大产权房,有正规手续只是没有房产证,那么可以带着证明房子所有权的资料签订赠与协议,之后将房子进行实际交付,办理过户的时候可以直接过户到自己的名下。

  这里总结了几种有问题的房子,买了这样的房子也不能实现落户,即使买房不是为了落户,也不能买有问题的房子,免得以后产生各种问题。买房子还是要选择大开发商并且有相关证件的房子,可以办理房产证,手续正规的,不要贪小便宜,最后会害了自己。

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